Huiswaardemeter

Woningwaarde Adr. Groenewegenlaan 9

6021JM Budel

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.370
+8,5%
[ € 526.566 – € 670.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.633[ € 552.551 – € 610.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.588[ € 584.599 – € 646.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.370 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,7%
+€ 47.04112 maanden +8,5%
+€ 25.68212 mnd vs. NL +4,7%
Adr. Groenewegenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.370 voor Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.370.

Verwachte verkoopprijs Adr. Groenewegenlaan 9
€ 615.588[ € 584.599 – € 646.136 ]
Verkoper houdt over€ 607.567−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.050+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Adr. Groenewegenlaan 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 581.633[ € 552.551 – € 610.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adr. Groenewegenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 615.588, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.633 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.588+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.367+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adr. Groenewegenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 598.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adr. Groenewegenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.370
Verwachte verkoopprijs€ 615.588
Verwachte vraagprijs€ 581.633
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adr. Groenewegenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.370 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adr. Groenewegenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel.

Wat is Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel waard?
Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.370 (bandbreedte € 526.566 – € 670.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel is in oktober 2026 € 581.633 (bandbreedte € 552.551 – € 610.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel?
Voor Adr. Groenewegenlaan 9 adviseren wij een bod van € 615.588 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adr. Groenewegenlaan 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adr. Groenewegenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Adr. Groenewegenlaan 9 ligt rond € 598.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adr. Groenewegenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Adr. Groenewegenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.