Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Van Hunselstraat 8

6021KD Budel

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.259
+8,5%
[ € 414.708 – € 527.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.022[ € 435.121 – € 480.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.878[ € 460.358 – € 508.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.259 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,7%
+€ 37.04812 maanden +8,5%
+€ 20.22612 mnd vs. NL +4,7%
Weth. Van Hunselstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.259 voor Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.259.

Verwachte verkoopprijs Weth. Van Hunselstraat 8
€ 484.878[ € 460.358 – € 508.817 ]
Verkoper houdt over€ 478.294−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.726+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Van Hunselstraat 8
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 458.022[ € 435.121 – € 480.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Van Hunselstraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.022 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Van Hunselstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Van Hunselstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.259
Verwachte verkoopprijs€ 484.878
Verwachte vraagprijs€ 458.022
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.259 ligt Weth. Van Hunselstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weth. Van Hunselstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel.

Wat is Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel waard?
Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.259 (bandbreedte € 414.708 – € 527.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel is in oktober 2026 € 458.022 (bandbreedte € 435.121 – € 480.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel?
Voor Weth. Van Hunselstraat 8 adviseren wij een bod van € 484.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Van Hunselstraat 8 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Van Hunselstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Van Hunselstraat 8 ligt rond € 471.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Van Hunselstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weth. Van Hunselstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.