Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leeuwebek 41

6021LN Budel

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.757
+8,5%
[ € 150.266 – € 191.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.120[ € 156.864 – € 173.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.586[ € 167.531 – € 185.166 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leeuwebek 41 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.757 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,7%
+€ 13.42412 maanden +8,5%
+€ 7.32912 mnd vs. NL +4,7%
De Leeuwebek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.757 voor De Leeuwebek 41 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leeuwebek 41 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.757.

Verwachte verkoopprijs De Leeuwebek 41
€ 176.586[ € 167.531 – € 185.166 ]
Verkoper houdt over€ 173.394−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.268+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leeuwebek 41 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Leeuwebek 41
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 165.120[ € 156.864 – € 173.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leeuwebek 41 adviseren wij in een bod van € 176.586, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.120 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.757+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.586+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.415+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leeuwebek 41 zal in bij een vraagprijs van € 165.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leeuwebek 41 in Budel bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 170.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leeuwebek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.757
Verwachte verkoopprijs€ 176.586
Verwachte vraagprijs€ 165.120
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.757 is De Leeuwebek 41 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leeuwebek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leeuwebek 41 in Budel.

Wat is De Leeuwebek 41 in Budel waard?
De Leeuwebek 41 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.757 (bandbreedte € 150.266 – € 191.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leeuwebek 41 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Leeuwebek 41 in Budel is in oktober 2026 € 165.120 (bandbreedte € 156.864 – € 173.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leeuwebek 41 in Budel?
Voor De Leeuwebek 41 adviseren wij een bod van € 176.586 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leeuwebek 41 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Leeuwebek 41 in Budel bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leeuwebek 41 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leeuwebek 41 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 13.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leeuwebek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Leeuwebek 41 ligt rond € 170.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leeuwebek 41?
Huishoudens in de buurt van De Leeuwebek 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.