Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustershof 5

6021MS Budel

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.531
+8,5%
[ € 649.027 – € 826.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.175[ € 684.166 – € 756.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.305[ € 717.006 – € 792.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustershof 5 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.531 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.015Sinds september +0,7%
+€ 57.98112 maanden +8,5%
+€ 31.65412 mnd vs. NL +4,7%
Zustershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.531 voor Zustershof 5 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustershof 5 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.531.

Verwachte verkoopprijs Zustershof 5
€ 755.305[ € 717.006 – € 792.481 ]
Verkoper houdt over€ 745.747−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.561+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustershof 5 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zustershof 5
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 720.175[ € 684.166 – € 756.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustershof 5 adviseren wij in een bod van € 755.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.175 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.070+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustershof 5 in Budel bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 737.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.531
Verwachte verkoopprijs€ 755.305
Verwachte vraagprijs€ 720.175
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustershof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.531 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zustershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustershof 5 in Budel.

Wat is Zustershof 5 in Budel waard?
Zustershof 5 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.531 (bandbreedte € 649.027 – € 826.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustershof 5 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Zustershof 5 in Budel is in oktober 2026 € 720.175 (bandbreedte € 684.166 – € 756.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustershof 5 in Budel?
Voor Zustershof 5 adviseren wij een bod van € 755.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustershof 5 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Zustershof 5 in Budel bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustershof 5 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustershof 5 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zustershof 5 ligt rond € 737.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustershof 5?
Huishoudens in de buurt van Zustershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.