Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smeelen 6

6021VA Budel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.489
+8,5%
[ € 488.830 – € 622.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.913[ € 514.817 – € 569.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.407[ € 545.191 – € 602.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smeelen 6 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.489 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,7%
+€ 43.67012 maanden +8,5%
+€ 23.84212 mnd vs. NL +4,7%
De Smeelen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.489 voor De Smeelen 6 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smeelen 6 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.489.

Verwachte verkoopprijs De Smeelen 6
€ 571.407[ € 545.191 – € 602.581 ]
Verkoper houdt over€ 563.872−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.985+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smeelen 6 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs De Smeelen 6
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 541.913[ € 514.817 – € 569.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smeelen 6 adviseren wij in een bod van € 571.407, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.913 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.489+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.407+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.977+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smeelen 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smeelen 6 in Budel bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 555.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smeelen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.489
Verwachte verkoopprijs€ 571.407
Verwachte vraagprijs€ 541.913
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Smeelen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.489 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Smeelen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smeelen 6 in Budel.

Wat is De Smeelen 6 in Budel waard?
De Smeelen 6 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.489 (bandbreedte € 488.830 – € 622.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smeelen 6 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Smeelen 6 in Budel is in oktober 2026 € 541.913 (bandbreedte € 514.817 – € 569.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smeelen 6 in Budel?
Voor De Smeelen 6 adviseren wij een bod van € 571.407 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smeelen 6 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Smeelen 6 in Budel bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smeelen 6 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smeelen 6 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smeelen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Smeelen 6 ligt rond € 555.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smeelen 6?
Huishoudens in de buurt van De Smeelen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.