Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenborghlaan 11

6021VT Budel

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.968
+8,5%
[ € 203.252 – € 258.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.400[ € 212.230 – € 234.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.792[ € 226.662 – € 250.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenborghlaan 11 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.968 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,7%
+€ 18.15712 maanden +8,5%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +4,7%
Aldenborghlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.968 voor Aldenborghlaan 11 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenborghlaan 11 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.968.

Verwachte verkoopprijs Aldenborghlaan 11
€ 238.792[ € 226.662 – € 250.521 ]
Verkoper houdt over€ 234.915−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.718+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenborghlaan 11 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenborghlaan 11
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 223.400[ € 212.230 – € 234.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenborghlaan 11 adviseren wij in een bod van € 238.792, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.400 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.792+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.732+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenborghlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenborghlaan 11 in Budel bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenborghlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.968
Verwachte verkoopprijs€ 238.792
Verwachte vraagprijs€ 223.400
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.968 is Aldenborghlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenborghlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenborghlaan 11 in Budel.

Wat is Aldenborghlaan 11 in Budel waard?
Aldenborghlaan 11 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.968 (bandbreedte € 203.252 – € 258.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 11 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 11 in Budel is in oktober 2026 € 223.400 (bandbreedte € 212.230 – € 234.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenborghlaan 11 in Budel?
Voor Aldenborghlaan 11 adviseren wij een bod van € 238.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenborghlaan 11 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenborghlaan 11 in Budel bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenborghlaan 11 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenborghlaan 11 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenborghlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aldenborghlaan 11 ligt rond € 230.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenborghlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Aldenborghlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.