Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenborghlaan 31

6021VT Budel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.051
+8,5%
[ € 313.325 – € 398.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.956[ € 327.708 – € 362.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.502[ € 348.681 – € 385.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenborghlaan 31 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.051 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,7%
+€ 27.99112 maanden +8,5%
+€ 15.28212 mnd vs. NL +4,7%
Aldenborghlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.051 voor Aldenborghlaan 31 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenborghlaan 31 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.051.

Verwachte verkoopprijs Aldenborghlaan 31
€ 367.502[ € 348.681 – € 385.385 ]
Verkoper houdt over€ 362.209−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.002+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenborghlaan 31 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenborghlaan 31
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 344.956[ € 327.708 – € 362.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenborghlaan 31 adviseren wij in een bod van € 367.502, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.956 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.502+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.877+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenborghlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 344.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenborghlaan 31 in Budel bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenborghlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.051
Verwachte verkoopprijs€ 367.502
Verwachte vraagprijs€ 344.956
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenborghlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenborghlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenborghlaan 31 in Budel.

Wat is Aldenborghlaan 31 in Budel waard?
Aldenborghlaan 31 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.051 (bandbreedte € 313.325 – € 398.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 31 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 31 in Budel is in oktober 2026 € 344.956 (bandbreedte € 327.708 – € 362.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenborghlaan 31 in Budel?
Voor Aldenborghlaan 31 adviseren wij een bod van € 367.502 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenborghlaan 31 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenborghlaan 31 in Budel bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenborghlaan 31 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenborghlaan 31 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenborghlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aldenborghlaan 31 ligt rond € 356.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenborghlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Aldenborghlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.