Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Rooijmansstraat 9

6021XS Budel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.187
+8,5%
[ € 212.245 – € 270.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.090[ € 221.436 – € 244.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.565[ € 236.715 – € 261.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Rooijmansstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.187 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,7%
+€ 18.96112 maanden +8,5%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +4,7%
Louis Rooijmansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.187 voor Louis Rooijmansstraat 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Rooijmansstraat 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.565. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.187.

Verwachte verkoopprijs Louis Rooijmansstraat 9
€ 249.565[ € 236.715 – € 261.632 ]
Verkoper houdt over€ 245.570−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.706+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Rooijmansstraat 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Rooijmansstraat 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 233.090[ € 221.436 – € 244.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Rooijmansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 249.565, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.090 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.565+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.043+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Rooijmansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Rooijmansstraat 9 in Budel bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Rooijmansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.187
Verwachte verkoopprijs€ 249.565
Verwachte vraagprijs€ 233.090
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.187 is Louis Rooijmansstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Rooijmansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel.

Wat is Louis Rooijmansstraat 9 in Budel waard?
Louis Rooijmansstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.187 (bandbreedte € 212.245 – € 270.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel is in oktober 2026 € 233.090 (bandbreedte € 221.436 – € 244.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Rooijmansstraat 9 in Budel?
Voor Louis Rooijmansstraat 9 adviseren wij een bod van € 249.565 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Rooijmansstraat 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Rooijmansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Louis Rooijmansstraat 9 ligt rond € 241.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Rooijmansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Louis Rooijmansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.