Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 21

6021ZC Budel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.795
+7,6%
[ € 539.260 – € 686.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.643[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 21 in Budel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.795 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds mei +0,7%
+€ 43.14012 maanden +7,6%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +3,3%
Fazantlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.795 voor Fazantlaan 21 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 21 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.795.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 21
€ 630.643[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.456−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.406+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.456

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 21 in Budel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 21
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 464.083[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 21 adviseren wij in een bod van € 630.643, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.643+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.175+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 21 in Budel bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 612.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.795
Verwachte verkoopprijs€ 630.643
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 500.465
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 494.626
Straatbeeld van Schoordijk 15a, 6021RN Budel
Schoordijk 15a
1994 · 206 m²
€ 640.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.795 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 21 in Budel.

Wat is Fazantlaan 21 in Budel waard?
Fazantlaan 21 in Budel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.795 (bandbreedte € 539.260 – € 686.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 21 in Budel?
Fazantlaan 21 in Budel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 21 in Budel?
Voor Fazantlaan 21 adviseren wij een bod van € 630.643 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 21 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 21 in Budel bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 21 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 21 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 21 ligt rond € 612.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.