Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 73

6021ZD Budel

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.119
+7,6%
[ € 432.185 – € 550.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.191[ € 481.898 – € 532.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 73 in Budel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.119 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds mei +0,7%
+€ 34.57412 maanden +7,6%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +3,3%
Fazantlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.119 voor Fazantlaan 73 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 73 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.119.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 73
€ 505.191[ € 481.898 – € 532.624 ]
Verkoper houdt over€ 498.384−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.445+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.384

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 73 in Budel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 73
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 464.083[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 73 adviseren wij in een bod van € 505.191, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.191+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.451+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 73 in Budel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 491.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.119
Verwachte verkoopprijs€ 505.191
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 500.465
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 494.626
Straatbeeld van Schoordijk 15a, 6021RN Budel
Schoordijk 15a
1994 · 206 m²
€ 640.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.119 ligt Fazantlaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 73 in Budel.

Wat is Fazantlaan 73 in Budel waard?
Fazantlaan 73 in Budel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.119 (bandbreedte € 432.185 – € 550.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 73 in Budel?
Fazantlaan 73 in Budel staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 73 in Budel?
Voor Fazantlaan 73 adviseren wij een bod van € 505.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 73 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 73 in Budel bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 73 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 73 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 73 ligt rond € 491.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.