Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 163

6021ZE Budel

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.689
+8,5%
[ € 420.366 – € 535.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.595[ € 442.315 – € 488.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.151[ € 467.969 – € 517.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 163 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.689 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,7%
+€ 37.55312 maanden +8,5%
+€ 20.50212 mnd vs. NL +4,7%
Fazantlaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.689 voor Fazantlaan 163 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 163 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.689.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 163
€ 491.151[ € 467.969 – € 517.230 ]
Verkoper houdt over€ 484.498−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.124+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 163 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 163
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 465.595[ € 442.315 – € 488.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 163 adviseren wij in een bod van € 491.151, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.595 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.151+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.709+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 465.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 163 in Budel bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.689
Verwachte verkoopprijs€ 491.151
Verwachte vraagprijs€ 465.595
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.689 ligt Fazantlaan 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 163 in Budel.

Wat is Fazantlaan 163 in Budel waard?
Fazantlaan 163 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.689 (bandbreedte € 420.366 – € 535.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 163 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 163 in Budel is in oktober 2026 € 465.595 (bandbreedte € 442.315 – € 488.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 163 in Budel?
Voor Fazantlaan 163 adviseren wij een bod van € 491.151 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 163 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 163 in Budel bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 163 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 163 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 163 ligt rond € 477.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 163?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.