Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 30

6021ZG Budel

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.652
+8,5%
[ € 458.174 – € 583.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.065[ € 480.762 – € 531.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.660[ € 508.646 – € 562.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 30 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.652 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,7%
+€ 40.93112 maanden +8,5%
+€ 22.34612 mnd vs. NL +4,7%
Fazantlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.652 voor Fazantlaan 30 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 30 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.660. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.652.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 30
€ 535.660[ € 508.646 – € 562.187 ]
Verkoper houdt over€ 528.518−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.523+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 30 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 30
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 506.065[ € 480.762 – € 531.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 30 adviseren wij in een bod van € 535.660, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.065 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.652+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.660+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.443+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 506.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 30 in Budel bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.652
Verwachte verkoopprijs€ 535.660
Verwachte vraagprijs€ 506.065
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.652 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 30 in Budel.

Wat is Fazantlaan 30 in Budel waard?
Fazantlaan 30 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.652 (bandbreedte € 458.174 – € 583.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 30 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 30 in Budel is in oktober 2026 € 506.065 (bandbreedte € 480.762 – € 531.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 30 in Budel?
Voor Fazantlaan 30 adviseren wij een bod van € 535.660 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 30 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 30 in Budel bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 30 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 30 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 30 ligt rond € 520.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.