Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwikstaart 22

6021ZN Budel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.264
+8,5%
[ € 395.352 – € 503.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.364[ € 414.546 – € 458.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.545[ € 439.004 – € 485.215 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwikstaart 22 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.264 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,7%
+€ 35.31912 maanden +8,5%
+€ 19.28212 mnd vs. NL +4,7%
De Kwikstaart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.264 voor De Kwikstaart 22 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwikstaart 22 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.264.

Verwachte verkoopprijs De Kwikstaart 22
€ 462.545[ € 439.004 – € 485.215 ]
Verkoper houdt over€ 456.207−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.946+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwikstaart 22 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwikstaart 22
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 436.364[ € 414.546 – € 458.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwikstaart 22 adviseren wij in een bod van € 462.545, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.364 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.672+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwikstaart 22 zal in bij een vraagprijs van € 436.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwikstaart 22 in Budel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwikstaart 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.264
Verwachte verkoopprijs€ 462.545
Verwachte vraagprijs€ 436.364
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.264 ligt De Kwikstaart 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kwikstaart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwikstaart 22 in Budel.

Wat is De Kwikstaart 22 in Budel waard?
De Kwikstaart 22 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.264 (bandbreedte € 395.352 – € 503.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwikstaart 22 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Kwikstaart 22 in Budel is in oktober 2026 € 436.364 (bandbreedte € 414.546 – € 458.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwikstaart 22 in Budel?
Voor De Kwikstaart 22 adviseren wij een bod van € 462.545 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwikstaart 22 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwikstaart 22 in Budel bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwikstaart 22 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwikstaart 22 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwikstaart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Kwikstaart 22 ligt rond € 449.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwikstaart 22?
Huishoudens in de buurt van De Kwikstaart 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.