Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwikstaart 8

6021ZN Budel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.571
+8,5%
[ € 310.262 – € 394.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.752[ € 345.100 – € 381.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwikstaart 8 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.571 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.71712 maanden +8,5%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +4,7%
De Kwikstaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.571 voor De Kwikstaart 8 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwikstaart 8 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.571.

Verwachte verkoopprijs De Kwikstaart 8
€ 363.752[ € 345.100 – € 381.427 ]
Verkoper houdt over€ 358.501−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.177+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwikstaart 8 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwikstaart 8
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwikstaart 8 adviseren wij in een bod van € 363.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.734 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.940+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwikstaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwikstaart 8 in Budel bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwikstaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.571
Verwachte verkoopprijs€ 363.752
Verwachte vraagprijs€ 341.734
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwikstaart 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kwikstaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwikstaart 8 in Budel.

Wat is De Kwikstaart 8 in Budel waard?
De Kwikstaart 8 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.571 (bandbreedte € 310.262 – € 394.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwikstaart 8 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Kwikstaart 8 in Budel is in oktober 2026 € 341.734 (bandbreedte € 324.647 – € 358.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwikstaart 8 in Budel?
Voor De Kwikstaart 8 adviseren wij een bod van € 363.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwikstaart 8 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwikstaart 8 in Budel bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwikstaart 8 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwikstaart 8 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwikstaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Kwikstaart 8 ligt rond € 352.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwikstaart 8?
Huishoudens in de buurt van De Kwikstaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.