Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heggemus 5

6021ZR Budel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.070
+8,5%
[ € 403.102 – € 513.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.489[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heggemus 5 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.070 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 36.01112 maanden +8,5%
+€ 19.66012 mnd vs. NL +4,7%
De Heggemus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.070 voor De Heggemus 5 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heggemus 5 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.070.

Verwachte verkoopprijs De Heggemus 5
€ 472.489[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 466.042−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.089+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.042

Wat is de vraagprijs?

De Heggemus 5 in Budel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs De Heggemus 5
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heggemus 5 adviseren wij in een bod van € 472.489, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.489+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.113+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heggemus 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heggemus 5 in Budel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heggemus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.070
Verwachte verkoopprijs€ 472.489
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.070 ligt De Heggemus 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Heggemus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heggemus 5 in Budel.

Wat is De Heggemus 5 in Budel waard?
De Heggemus 5 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.070 (bandbreedte € 403.102 – € 513.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de vraagprijs van De Heggemus 5 in Budel?
De Heggemus 5 in Budel staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heggemus 5 in Budel?
Voor De Heggemus 5 adviseren wij een bod van € 472.489 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heggemus 5 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Heggemus 5 in Budel bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heggemus 5 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heggemus 5 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heggemus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Heggemus 5 ligt rond € 458.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heggemus 5?
Huishoudens in de buurt van De Heggemus 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.