Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 9

6021ZS Budel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.549
+8,5%
[ € 353.363 – € 449.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.425[ € 369.954 – € 408.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.000[ € 391.781 – € 433.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.549 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,7%
+€ 31.56812 maanden +8,5%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +4,7%
Patrijslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.549 voor Patrijslaan 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.549.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 9
€ 414.000[ € 391.781 – € 433.021 ]
Verkoper houdt over€ 408.196−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.430+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 389.425[ € 369.954 – € 408.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 9 adviseren wij in een bod van € 414.000, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.425 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.000+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.700+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 9 in Budel bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.549
Verwachte verkoopprijs€ 414.000
Verwachte vraagprijs€ 389.425
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.549 zit Patrijslaan 9 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 9 in Budel.

Wat is Patrijslaan 9 in Budel waard?
Patrijslaan 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.549 (bandbreedte € 353.363 – € 449.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 9 in Budel is in oktober 2026 € 389.425 (bandbreedte € 369.954 – € 408.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 9 in Budel?
Voor Patrijslaan 9 adviseren wij een bod van € 414.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 9 in Budel bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 9 ligt rond € 401.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.