Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roodborst 3

6021ZX Budel

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.626
+8,5%
[ € 158.951 – € 202.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.623[ € 165.892 – € 183.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.835[ € 177.339 – € 196.005 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roodborst 3 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.626 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,7%
+€ 14.20012 maanden +8,5%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +4,7%
De Roodborst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.626 voor De Roodborst 3 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roodborst 3 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.835. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.626.

Verwachte verkoopprijs De Roodborst 3
€ 186.835[ € 177.339 – € 196.005 ]
Verkoper houdt over€ 183.530−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.722+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roodborst 3 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Roodborst 3
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 174.623[ € 165.892 – € 183.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roodborst 3 adviseren wij in een bod van € 186.835, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.623 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.835+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.177+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roodborst 3 zal in bij een vraagprijs van € 174.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roodborst 3 in Budel bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roodborst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.626
Verwachte verkoopprijs€ 186.835
Verwachte vraagprijs€ 174.623
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.626 is De Roodborst 3 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roodborst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roodborst 3 in Budel.

Wat is De Roodborst 3 in Budel waard?
De Roodborst 3 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.626 (bandbreedte € 158.951 – € 202.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roodborst 3 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Roodborst 3 in Budel is in oktober 2026 € 174.623 (bandbreedte € 165.892 – € 183.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roodborst 3 in Budel?
Voor De Roodborst 3 adviseren wij een bod van € 186.835 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roodborst 3 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roodborst 3 in Budel bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roodborst 3 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roodborst 3 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roodborst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Roodborst 3 ligt rond € 180.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roodborst 3?
Huishoudens in de buurt van De Roodborst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.