Huiswaardemeter

Woningwaarde De Specht 15

6021ZZ Budel

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.608
+8,5%
[ € 155.415 – € 197.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.650[ € 162.118 – € 179.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.774[ € 173.466 – € 191.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Specht 15 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.608 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,7%
+€ 13.88412 maanden +8,5%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +4,7%
De Specht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.608 voor De Specht 15 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Specht 15 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.774. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.608.

Verwachte verkoopprijs De Specht 15
€ 182.774[ € 173.466 – € 191.726 ]
Verkoper houdt over€ 179.513−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.579+€ 5.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Specht 15 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs De Specht 15
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 170.650[ € 162.118 – € 179.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 574.750[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Specht 15 adviseren wij in een bod van € 182.774, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.650 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.774+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.913+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Specht 15 zal in bij een vraagprijs van € 170.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Specht 15 in Budel bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 176.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Specht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.608
Verwachte verkoopprijs€ 182.774
Verwachte vraagprijs€ 170.650
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.608 is De Specht 15 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Specht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Specht 15 in Budel.

Wat is De Specht 15 in Budel waard?
De Specht 15 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.608 (bandbreedte € 155.415 – € 197.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Specht 15 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Specht 15 in Budel is in oktober 2026 € 170.650 (bandbreedte € 162.118 – € 179.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op De Specht 15 in Budel?
Voor De Specht 15 adviseren wij een bod van € 182.774 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Specht 15 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Specht 15 in Budel bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Specht 15 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Specht 15 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 13.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Specht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Specht 15 ligt rond € 176.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Specht 15?
Huishoudens in de buurt van De Specht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.