Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 74

6082AR Buggenum

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.659
+7,6%
[ € 488.100 – € 621.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.690[ € 516.506 – € 570.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.849[ € 537.166 – € 593.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 74 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.659 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,6%
+€ 39.37112 maanden +7,6%
+€ 19.40812 mnd vs. NL +3,8%
Dorpsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.659 voor Dorpsstraat 74 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 74 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.659.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 74
€ 565.849[ € 537.166 – € 593.710 ]
Verkoper houdt over€ 558.375−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.316+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 74 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 74
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 543.690[ € 516.506 – € 570.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 565.849, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.690 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.659+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.849+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.141+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 543.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 74 in Buggenum bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 554.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.659
Verwachte verkoopprijs€ 565.849
Verwachte vraagprijs€ 543.690
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.659 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 74 in Buggenum.

Wat is Dorpsstraat 74 in Buggenum waard?
Dorpsstraat 74 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.659 (bandbreedte € 488.100 – € 621.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Buggenum is in oktober 2026 € 543.690 (bandbreedte € 516.506 – € 570.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 74 in Buggenum?
Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij een bod van € 565.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 74 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 74 in Buggenum bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 74 ligt rond € 554.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.