Woningwaarde Zuiderstraat 44

9524PJ Buinerveen

305 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.054

+18,0%

[ € 418.928 – € 533.180 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.105[ € 445.650 – € 492.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.106[ € 459.020 – € 507.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 44 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.054 (€ 1.561 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.512Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 72.52512 maanden +18,0%+18,0%

+€ 56.89212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.054 voor Zuiderstraat 44 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 44 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.106. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.054.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 44

€ 483.106[ € 459.020 – € 507.337 ]

Verkoper houdt over€ 476.542−€ 6.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.918+€ 11.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 44 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.538 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 44

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 469.105[ € 445.650 – € 492.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.538[ € 1.461 – € 1.615 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.106, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.105 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.054+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.106+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.261+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 44 in Buinerveen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 476.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.054

Verwachte verkoopprijs€ 483.106

Verwachte vraagprijs€ 469.105

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen Buitengebied→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Buinerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buinerveen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 44 in Buinerveen.

Wat is Zuiderstraat 44 in Buinerveen waard?

Zuiderstraat 44 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.054 (bandbreedte € 418.928 – € 533.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 44 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 44 in Buinerveen is in oktober 2026 € 469.105 (bandbreedte € 445.650 – € 492.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 44 in Buinerveen?

Voor Zuiderstraat 44 adviseren wij een bod van € 483.106 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 44 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 44 in Buinerveen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 44 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 44 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 72.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen Buitengebied is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 44 ligt rond € 476.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.