Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 1

9524PB Buinerveen

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.142
+17,2%
[ € 355.645 – € 452.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.115[ € 390.911 – € 432.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.142 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds juli +1,4%
+€ 59.28712 maanden +17,2%
+€ 47.10712 mnd vs. NL +13,7%
Noorderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.142 voor Noorderstraat 1 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.115. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.142.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 1
€ 410.115[ € 390.911 – € 432.059 ]
Verkoper houdt over€ 404.354−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.467+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.354

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 1 in Buinerveen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 1
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 410.115, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.142+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.115+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.621+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 1 in Buinerveen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 404.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.142
Verwachte verkoopprijs€ 410.115
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 9, 9524PB Buinerveen
Noorderstraat 9
1914 · 81 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Noorderstraat 10B, 9524PD Buinerveen
Noorderstraat 10B
1995 · 195 m²
€ 473.799
Straatbeeld van Zuidonder 46, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 46
2024 · 159 m²
€ 484.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buinerveen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 1 in Buinerveen.

Wat is Noorderstraat 1 in Buinerveen waard?
Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.142 (bandbreedte € 355.645 – € 452.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 1 in Buinerveen?
Noorderstraat 1 in Buinerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 1 in Buinerveen?
Voor Noorderstraat 1 adviseren wij een bod van € 410.115 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 1 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 1 in Buinerveen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 1 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 1 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 1 ligt rond € 404.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).