Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidonder 46, 9524PM Buinerveen

Woningwaarde Zuidonder 46

9524PM Buinerveen

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.327
+17,2%
[ € 426.208 – € 542.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.340[ € 453.473 – € 501.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.416[ € 466.624 – € 515.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidonder 46 in Buinerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.327 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.625Sinds juli +1,4%
+€ 71.05012 maanden +17,2%
+€ 56.45312 mnd vs. NL +13,7%
Zuidonder 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.327 voor Zuidonder 46 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidonder 46 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.416. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.327.

Verwachte verkoopprijs Zuidonder 46
€ 491.416[ € 466.624 – € 515.742 ]
Verkoper houdt over€ 484.760−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.394+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidonder 46 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidonder 46
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 477.340[ € 453.473 – € 501.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidonder 46 adviseren wij in een bod van € 491.416, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.340 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.327+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.416+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidonder 46 zal in bij een vraagprijs van € 477.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidonder 46 in Buinerveen bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidonder 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.327
Verwachte verkoopprijs€ 491.416
Verwachte vraagprijs€ 477.340
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidonder 30, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 30
2023 · 181 m²
€ 668.850
Straatbeeld van Zuidonder 38, 9524PM Buinerveen
Zuidonder 38
2024 · 112 m²
€ 274.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.327 ligt Zuidonder 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buinerveen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidonder 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidonder 46 in Buinerveen.

Wat is Zuidonder 46 in Buinerveen waard?
Zuidonder 46 in Buinerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.327 (bandbreedte € 426.208 – € 542.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidonder 46 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidonder 46 in Buinerveen is in augustus 2026 € 477.340 (bandbreedte € 453.473 – € 501.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidonder 46 in Buinerveen?
Voor Zuidonder 46 adviseren wij een bod van € 491.416 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidonder 46 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidonder 46 in Buinerveen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidonder 46 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidonder 46 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidonder 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuidonder 46 ligt rond € 484.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidonder 46?
Huishoudens in de buurt van Zuidonder 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).