Woningwaarde Zuidonder 30

9524PM Buinerveen

181 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.665Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.368

+16,9%

[ € 583.764 – € 742.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 657.500[ € 624.625 – € 690.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.289[ € 635.868 – € 702.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidonder 30 in Buinerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.368 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.074Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 95.95912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 71.89712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuidonder 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.368 voor Zuidonder 30 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidonder 30 in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.289. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.368.

Verwachte verkoopprijs Zuidonder 30

€ 669.289[ € 635.868 – € 702.802 ]

Verkoper houdt over€ 660.677−€ 8.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.825+€ 15.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidonder 30 in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidonder 30

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 657.500[ € 624.625 – € 690.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidonder 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 669.289, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.368+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.289+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.753+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidonder 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 657.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidonder 30 in Buinerveen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 663.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidonder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.368

Verwachte verkoopprijs€ 669.289

Verwachte vraagprijs€ 657.500

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen Buitengebied→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Buinerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidonder 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.368 duidelijk in het hogere segment van Buinerveen Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidonder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidonder 30 in Buinerveen.

Wat is Zuidonder 30 in Buinerveen waard?

Zuidonder 30 in Buinerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.368 (bandbreedte € 583.764 – € 742.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidonder 30 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuidonder 30 in Buinerveen is in juni 2026 € 657.500 (bandbreedte € 624.625 – € 690.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidonder 30 in Buinerveen?

Voor Zuidonder 30 adviseren wij een bod van € 669.289 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidonder 30 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidonder 30 in Buinerveen bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidonder 30 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidonder 30 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 95.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidonder 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen Buitengebied is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zuidonder 30 ligt rond € 663.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.