Woningwaarde Noorderstraat 10B

9524PD Buinerveen

195 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.916

+16,9%

[ € 413.526 – € 526.306 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.388[ € 440.219 – € 486.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.536[ € 452.545 – € 500.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10B in Buinerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.916 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.428Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 67.97512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 50.93012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noorderstraat 10B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.916 voor Noorderstraat 10B in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10B in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.536. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.916.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10B

€ 476.536[ € 452.545 – € 500.181 ]

Verkoper houdt over€ 470.044−€ 6.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.217+€ 11.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10B in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10B

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 463.388[ € 440.219 – € 486.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 476.536, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.388 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.916+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.536+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.363+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 463.388 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10B in Buinerveen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 469.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 235.000€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.916

Verwachte verkoopprijs€ 476.536

Verwachte vraagprijs€ 463.388

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (6%)

C (13%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.916 ligt Noorderstraat 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buinerveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10B in Buinerveen.

Wat is Noorderstraat 10B in Buinerveen waard?

Noorderstraat 10B in Buinerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.916 (bandbreedte € 413.526 – € 526.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10B in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10B in Buinerveen is in juni 2026 € 463.388 (bandbreedte € 440.219 – € 486.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10B in Buinerveen?

Voor Noorderstraat 10B adviseren wij een bod van € 476.536 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10B in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10B in Buinerveen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10B in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10B in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10B ligt rond € 469.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10B?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10B besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).