Woningwaarde Noorderstraat 9

9524PB Buinerveen

81 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1914Bouwjaar

€ 3.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 302.813

+16,9%

[ € 266.475 – € 339.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.883[ € 282.989 – € 312.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.825[ € 292.328 – € 323.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 9 in Buinerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.813 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 43.80312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 32.81912 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noorderstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.813 voor Noorderstraat 9 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 9 in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.813.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 9

€ 307.825[ € 292.328 – € 323.099 ]

Verkoper houdt over€ 303.189−€ 4.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.132+€ 8.307 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 9 in Buinerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 9

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 297.883[ € 282.989 – € 312.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 307.825, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.883 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.813+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.825+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.216+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 297.883 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 9 in Buinerveen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 302.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 151.000€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.813

Verwachte verkoopprijs€ 307.825

Verwachte vraagprijs€ 297.883

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (6%)

C (13%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.813 is Noorderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 9 in Buinerveen.

Wat is Noorderstraat 9 in Buinerveen waard?

Noorderstraat 9 in Buinerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.813 (bandbreedte € 266.475 – € 339.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 9 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 9 in Buinerveen is in juni 2026 € 297.883 (bandbreedte € 282.989 – € 312.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 9 in Buinerveen?

Voor Noorderstraat 9 adviseren wij een bod van € 307.825 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 9 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 9 in Buinerveen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 9 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 9 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 9 ligt rond € 302.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).