Huiswaardemeter

Woningwaarde Himellof 1

9285KG Buitenpost

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.482
+15,1%
[ € 487.064 – € 619.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.156[ € 515.998 – € 570.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.006[ € 535.606 – € 591.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Himellof 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.482 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +1,2%
+€ 72.70212 maanden +15,1%
+€ 54.07612 mnd vs. NL +11,2%
Himellof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.482 voor Himellof 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himellof 1 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.482.

Verwachte verkoopprijs Himellof 1
€ 564.006[ € 535.606 – € 591.986 ]
Verkoper houdt over€ 556.552−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.436+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himellof 1 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Himellof 1
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 543.156[ € 515.998 – € 570.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himellof 1 adviseren wij in een bod van € 564.006, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.156 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.006+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.206+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himellof 1 zal in bij een vraagprijs van € 543.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himellof 1 in Buitenpost bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 553.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himellof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.482
Verwachte verkoopprijs€ 564.006
Verwachte vraagprijs€ 543.156
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himellof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.482 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Himellof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himellof 1 in Buitenpost.

Wat is Himellof 1 in Buitenpost waard?
Himellof 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.482 (bandbreedte € 487.064 – € 619.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himellof 1 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Himellof 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 543.156 (bandbreedte € 515.998 – € 570.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Himellof 1 in Buitenpost?
Voor Himellof 1 adviseren wij een bod van € 564.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himellof 1 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Himellof 1 in Buitenpost bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himellof 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himellof 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 72.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himellof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Himellof 1 ligt rond € 553.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himellof 1?
Huishoudens in de buurt van Himellof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.