Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost

Woningwaarde Herbrandastraat 47

9285NJ Buitenpost

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.048
+14,1%
[ € 207.722 – € 264.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.375[ € 218.856 – € 241.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.861[ € 229.580 – € 253.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbrandastraat 47 in Buitenpost heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.048 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +1,2%
+€ 29.15712 maanden +14,1%
+€ 20.38412 mnd vs. NL +9,9%
Herbrandastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.048 voor Herbrandastraat 47 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbrandastraat 47 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.048.

Verwachte verkoopprijs Herbrandastraat 47
€ 241.861[ € 229.580 – € 253.747 ]
Verkoper houdt over€ 237.951−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.848+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbrandastraat 47 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Herbrandastraat 47
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 230.375[ € 218.856 – € 241.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 440.850[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbrandastraat 47 adviseren wij in een bod van € 241.861, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.375 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbrandastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 230.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbrandastraat 47 in Buitenpost bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 236.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbrandastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.048
Verwachte verkoopprijs€ 241.861
Verwachte vraagprijs€ 230.375
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 288.931
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 389.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.048 is Herbrandastraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herbrandastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbrandastraat 47 in Buitenpost.

Wat is Herbrandastraat 47 in Buitenpost waard?
Herbrandastraat 47 in Buitenpost heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.048 (bandbreedte € 207.722 – € 264.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbrandastraat 47 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Herbrandastraat 47 in Buitenpost is in juni 2026 € 230.375 (bandbreedte € 218.856 – € 241.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbrandastraat 47 in Buitenpost?
Voor Herbrandastraat 47 adviseren wij een bod van € 241.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbrandastraat 47 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Herbrandastraat 47 in Buitenpost bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbrandastraat 47 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbrandastraat 47 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 29.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbrandastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Herbrandastraat 47 ligt rond € 236.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbrandastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Herbrandastraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.