Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost

Woningwaarde De Achtkant 5

9285VH Buitenpost

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.966
+14,4%
[ € 447.890 – € 570.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.421[ € 474.450 – € 524.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.694[ € 492.479 – € 544.319 ]

Wat is mijn huis waard?

De Achtkant 5 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.966 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds juli +1,2%
+€ 63.92712 maanden +14,4%
+€ 48.20812 mnd vs. NL +10,8%
De Achtkant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.966 voor De Achtkant 5 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Achtkant 5 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.966.

Verwachte verkoopprijs De Achtkant 5
€ 518.694[ € 492.479 – € 544.319 ]
Verkoper houdt over€ 511.738−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.218+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Achtkant 5 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs De Achtkant 5
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 499.421[ € 474.450 – € 524.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 426.654[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Achtkant 5 adviseren wij in een bod van € 518.694, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.421 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.966+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.694+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.629+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Achtkant 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Achtkant 5 in Buitenpost bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 508.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Achtkant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.966
Verwachte verkoopprijs€ 518.694
Verwachte vraagprijs€ 499.421
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Achtkant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.966 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Achtkant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Achtkant 5 in Buitenpost.

Wat is De Achtkant 5 in Buitenpost waard?
De Achtkant 5 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.966 (bandbreedte € 447.890 – € 570.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Achtkant 5 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van De Achtkant 5 in Buitenpost is in augustus 2026 € 499.421 (bandbreedte € 474.450 – € 524.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op De Achtkant 5 in Buitenpost?
Voor De Achtkant 5 adviseren wij een bod van € 518.694 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Achtkant 5 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van De Achtkant 5 in Buitenpost bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Achtkant 5 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Achtkant 5 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 63.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Achtkant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Achtkant 5 ligt rond € 508.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Achtkant 5?
Huishoudens in de buurt van De Achtkant 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.