Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Postmastraat 25

9285RG Buitenpost

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.201
+14,4%
[ € 291.457 – € 370.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.172[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.201 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds juli +1,2%
+€ 41.60012 maanden +14,4%
+€ 31.37112 mnd vs. NL +10,8%
Dr.Postmastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.201 voor Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.201.

Verwachte verkoopprijs Dr.Postmastraat 25
€ 338.172[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.202−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.085+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.202

Wat is de vraagprijs?

Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Vraagprijs Dr.Postmastraat 25
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 426.654[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Postmastraat 25 adviseren wij in een bod van € 338.172, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.172+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.081+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Postmastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 331.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Postmastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.201
Verwachte verkoopprijs€ 338.172
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 337.549
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Postmastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Postmastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost.

Wat is Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost waard?
Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.201 (bandbreedte € 291.457 – € 370.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost?
Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost?
Voor Dr.Postmastraat 25 adviseren wij een bod van € 338.172 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Postmastraat 25 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 41.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Postmastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Postmastraat 25 ligt rond € 331.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Postmastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr.Postmastraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.