Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brouwerij 20

9873RS Gerkesklooster

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.894
+14,4%
[ € 291.187 – € 370.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.017[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brouwerij 20 in Gerkesklooster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.894 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds juli +1,2%
+€ 41.56112 maanden +14,4%
+€ 31.34212 mnd vs. NL +10,8%
De Brouwerij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.894 voor De Brouwerij 20 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brouwerij 20 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.894.

Verwachte verkoopprijs De Brouwerij 20
€ 338.017[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.049−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.927+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.049

Wat is de vraagprijs?

De Brouwerij 20 in Gerkesklooster staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs De Brouwerij 20
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 408.175[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brouwerij 20 adviseren wij in een bod van € 338.017, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.894+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.017+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.918+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brouwerij 20 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brouwerij 20 in Gerkesklooster bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brouwerij 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.894
Verwachte verkoopprijs€ 338.017
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.255
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.894 zit De Brouwerij 20 in het middensegment van Gerkesklooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brouwerij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster.

Wat is De Brouwerij 20 in Gerkesklooster waard?
De Brouwerij 20 in Gerkesklooster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.894 (bandbreedte € 291.187 – € 370.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de vraagprijs van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster?
De Brouwerij 20 in Gerkesklooster staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brouwerij 20 in Gerkesklooster?
Voor De Brouwerij 20 adviseren wij een bod van € 338.017 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 41.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brouwerij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Brouwerij 20 ligt rond € 330.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brouwerij 20?
Huishoudens in de buurt van De Brouwerij 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.