Huiswaardemeter

Woningwaarde Himellof 11

9285KG Buitenpost

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.994
+15,1%
[ € 462.875 – € 589.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.300[ € 490.485 – € 542.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.870[ € 509.123 – € 562.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Himellof 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.994 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.136Sinds september +1,2%
+€ 69.09112 maanden +15,1%
+€ 51.39012 mnd vs. NL +11,2%
Himellof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.994 voor Himellof 11 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himellof 11 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.994.

Verwachte verkoopprijs Himellof 11
€ 535.870[ € 509.123 – € 562.715 ]
Verkoper houdt over€ 528.725−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.737+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himellof 11 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Himellof 11
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 516.300[ € 490.485 – € 542.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himellof 11 adviseren wij in een bod van € 535.870, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.300 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.870+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.664+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himellof 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himellof 11 in Buitenpost bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 525.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himellof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.994
Verwachte verkoopprijs€ 535.870
Verwachte vraagprijs€ 516.300
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himellof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.994 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Himellof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himellof 11 in Buitenpost.

Wat is Himellof 11 in Buitenpost waard?
Himellof 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.994 (bandbreedte € 462.875 – € 589.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himellof 11 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Himellof 11 in Buitenpost is in oktober 2026 € 516.300 (bandbreedte € 490.485 – € 542.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Himellof 11 in Buitenpost?
Voor Himellof 11 adviseren wij een bod van € 535.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himellof 11 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Himellof 11 in Buitenpost bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himellof 11 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himellof 11 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 69.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himellof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Himellof 11 ligt rond € 525.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himellof 11?
Huishoudens in de buurt van Himellof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.