Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberkrûd 3

9285KH Buitenpost

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.154
+15,1%
[ € 473.576 – € 602.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.855[ € 501.462 – € 554.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.655[ € 521.019 – € 575.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberkrûd 3 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.154 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +1,2%
+€ 70.68912 maanden +15,1%
+€ 52.57912 mnd vs. NL +11,2%
Berberkrûd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.154 voor Berberkrûd 3 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberkrûd 3 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.154.

Verwachte verkoopprijs Berberkrûd 3
€ 548.655[ € 521.019 – € 575.864 ]
Verkoper houdt over€ 541.370−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.778+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberkrûd 3 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Berberkrûd 3
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 527.855[ € 501.462 – € 554.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberkrûd 3 adviseren wij in een bod van € 548.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.855 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.088+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberkrûd 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberkrûd 3 in Buitenpost bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 538.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberkrûd 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.154
Verwachte verkoopprijs€ 548.655
Verwachte vraagprijs€ 527.855
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberkrûd 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.154 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berberkrûd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberkrûd 3 in Buitenpost.

Wat is Berberkrûd 3 in Buitenpost waard?
Berberkrûd 3 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.154 (bandbreedte € 473.576 – € 602.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberkrûd 3 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Berberkrûd 3 in Buitenpost is in oktober 2026 € 527.855 (bandbreedte € 501.462 – € 554.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberkrûd 3 in Buitenpost?
Voor Berberkrûd 3 adviseren wij een bod van € 548.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberkrûd 3 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Berberkrûd 3 in Buitenpost bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberkrûd 3 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberkrûd 3 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberkrûd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Berberkrûd 3 ligt rond € 538.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberkrûd 3?
Huishoudens in de buurt van Berberkrûd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.