Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 7

9285LC Buitenpost

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.005
+15,1%
[ € 339.684 – € 432.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.714[ € 358.828 – € 396.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.478[ € 374.616 – € 414.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 7 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.005 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,2%
+€ 50.70312 maanden +15,1%
+€ 37.71312 mnd vs. NL +11,2%
Lisdodde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.005 voor Lisdodde 7 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 7 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.005.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 7
€ 394.478[ € 374.616 – € 414.050 ]
Verkoper houdt over€ 388.889−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.518+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 7 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 7
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 377.714[ € 358.828 – € 396.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 7 adviseren wij in een bod van € 394.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.714 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.005+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.478+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.202+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 7 in Buitenpost bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.005
Verwachte verkoopprijs€ 394.478
Verwachte vraagprijs€ 377.714
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.005 zit Lisdodde 7 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 7 in Buitenpost.

Wat is Lisdodde 7 in Buitenpost waard?
Lisdodde 7 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.005 (bandbreedte € 339.684 – € 432.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 7 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 7 in Buitenpost is in oktober 2026 € 377.714 (bandbreedte € 358.828 – € 396.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 7 in Buitenpost?
Voor Lisdodde 7 adviseren wij een bod van € 394.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 7 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 7 in Buitenpost bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 7 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 7 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 7 ligt rond € 386.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 7?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.