Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 9

9285MT Buitenpost

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.691
+15,1%
[ € 210.928 – € 268.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.959[ € 222.261 – € 245.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.563[ € 233.152 – € 257.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.691 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,2%
+€ 31.48412 maanden +15,1%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +11,2%
Kruirad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.691 voor Kruirad 9 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 9 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.691.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 9
€ 245.563[ € 233.152 – € 257.694 ]
Verkoper houdt over€ 241.612−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.624+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 9 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 9
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 233.959[ € 222.261 – € 245.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 9 adviseren wij in een bod van € 245.563, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.959 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.563+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.841+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 9 in Buitenpost bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 239.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.691
Verwachte verkoopprijs€ 245.563
Verwachte vraagprijs€ 233.959
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.691 is Kruirad 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruirad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 9 in Buitenpost.

Wat is Kruirad 9 in Buitenpost waard?
Kruirad 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.691 (bandbreedte € 210.928 – € 268.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 9 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 9 in Buitenpost is in oktober 2026 € 233.959 (bandbreedte € 222.261 – € 245.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 9 in Buitenpost?
Voor Kruirad 9 adviseren wij een bod van € 245.563 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 9 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 9 in Buitenpost bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 9 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 9 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 9 ligt rond € 239.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 9?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.