Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 11D

9285NA Buitenpost

312 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.819
+15,1%
[ € 585.921 – € 745.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.012[ € 623.211 – € 688.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.773[ € 641.907 – € 709.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 11D in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.819 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.768Sinds september +1,2%
+€ 87.45812 maanden +15,1%
+€ 65.05212 mnd vs. NL +11,2%
Julianalaan 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.819 voor Julianalaan 11D in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 11D in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.773. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.819.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 11D
€ 675.773[ € 641.907 – € 709.477 ]
Verkoper houdt over€ 667.089−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.438+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 11D in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 11D
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 656.012[ € 623.211 – € 688.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.997 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 11D adviseren wij in een bod van € 675.773, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.012 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.819+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.773+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.562+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 11D zal in bij een vraagprijs van € 656.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 11D in Buitenpost bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 665.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.819
Verwachte verkoopprijs€ 675.773
Verwachte vraagprijs€ 656.012
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 11D valt met een geschatte woningwaarde van € 665.819 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 11D in Buitenpost.

Wat is Julianalaan 11D in Buitenpost waard?
Julianalaan 11D in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.819 (bandbreedte € 585.921 – € 745.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 11D in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 11D in Buitenpost is in oktober 2026 € 656.012 (bandbreedte € 623.211 – € 688.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 11D in Buitenpost?
Voor Julianalaan 11D adviseren wij een bod van € 675.773 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 11D in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 11D in Buitenpost bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 11D in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 11D in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 87.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 11D ligt rond € 665.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 11D?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.