Woningwaarde Voorstraat 11

9285NM Buitenpost

287 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1872Bouwjaar

€ 1.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.233

+15,1%

[ € 445.485 – € 566.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.782[ € 471.943 – € 521.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.864[ € 489.877 – € 541.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.233 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 66.49612 maanden +15,1%+15,1%

+€ 49.46012 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Voorstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.233 voor Voorstraat 11 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.233.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 11

€ 515.864[ € 489.877 – € 541.443 ]

Verkoper houdt over€ 508.939−€ 6.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.331+€ 12.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 11

Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.

€ 496.782[ € 471.943 – € 521.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost

€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.782 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.233+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.864+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.657+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 11 in Buitenpost bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 506.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.650/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.650

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1872

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.233

Verwachte verkoopprijs€ 515.864

Verwachte vraagprijs€ 496.782

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→

PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (26%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.233 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 11 in Buitenpost.

Wat is Voorstraat 11 in Buitenpost waard?

Voorstraat 11 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.233 (bandbreedte € 445.485 – € 566.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 11 in Buitenpost?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 11 in Buitenpost is in oktober 2026 € 496.782 (bandbreedte € 471.943 – € 521.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 11 in Buitenpost?

Voor Voorstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 11 in Buitenpost?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 11 in Buitenpost bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 11 in Buitenpost zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 11 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 66.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 11 ligt rond € 506.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.