Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbranda 7

9285NR Buitenpost

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.236
+15,1%
[ € 137.488 – € 174.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.466[ € 144.843 – € 160.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.099[ € 151.940 – € 167.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbranda 7 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.236 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +1,2%
+€ 20.52212 maanden +15,1%
+€ 15.26412 mnd vs. NL +11,2%
Herbranda 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.236 voor Herbranda 7 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbranda 7 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.236.

Verwachte verkoopprijs Herbranda 7
€ 160.099[ € 151.940 – € 167.933 ]
Verkoper houdt over€ 157.088−€ 3.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.451+€ 5.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbranda 7 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Herbranda 7
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 152.466[ € 144.843 – € 160.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbranda 7 adviseren wij in een bod van € 160.099, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.466 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.099+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbranda 7 zal in bij een vraagprijs van € 152.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbranda 7 in Buitenpost bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 156.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbranda 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.236
Verwachte verkoopprijs€ 160.099
Verwachte vraagprijs€ 152.466
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.236 is Herbranda 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herbranda 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbranda 7 in Buitenpost.

Wat is Herbranda 7 in Buitenpost waard?
Herbranda 7 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.236 (bandbreedte € 137.488 – € 174.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbranda 7 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Herbranda 7 in Buitenpost is in oktober 2026 € 152.466 (bandbreedte € 144.843 – € 160.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbranda 7 in Buitenpost?
Voor Herbranda 7 adviseren wij een bod van € 160.099 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbranda 7 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Herbranda 7 in Buitenpost bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbranda 7 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbranda 7 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbranda 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Herbranda 7 ligt rond € 156.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbranda 7?
Huishoudens in de buurt van Herbranda 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.