Huiswaardemeter

Woningwaarde Halbertsmastraat 17

9285PP Buitenpost

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.703
+15,1%
[ € 326.219 – € 415.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.612[ € 344.481 – € 380.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.974[ € 359.983 – € 397.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Halbertsmastraat 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.703 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +1,2%
+€ 48.69312 maanden +15,1%
+€ 36.21812 mnd vs. NL +11,2%
Halbertsmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.703 voor Halbertsmastraat 17 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halbertsmastraat 17 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.703.

Verwachte verkoopprijs Halbertsmastraat 17
€ 378.974[ € 359.983 – € 397.876 ]
Verkoper houdt over€ 373.555−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.703+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halbertsmastraat 17 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Halbertsmastraat 17
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 362.612[ € 344.481 – € 380.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halbertsmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 378.974, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.612 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.703+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.974+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halbertsmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 362.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halbertsmastraat 17 in Buitenpost bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halbertsmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.703
Verwachte verkoopprijs€ 378.974
Verwachte vraagprijs€ 362.612
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.703 zit Halbertsmastraat 17 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halbertsmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost.

Wat is Halbertsmastraat 17 in Buitenpost waard?
Halbertsmastraat 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.703 (bandbreedte € 326.219 – € 415.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost is in oktober 2026 € 362.612 (bandbreedte € 344.481 – € 380.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Halbertsmastraat 17 in Buitenpost?
Voor Halbertsmastraat 17 adviseren wij een bod van € 378.974 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halbertsmastraat 17 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halbertsmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Halbertsmastraat 17 ligt rond € 370.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halbertsmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Halbertsmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.