Huiswaardemeter

Woningwaarde Simke Kloostermanstraat 17

9285PR Buitenpost

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.447
+15,1%
[ € 229.193 – € 291.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.993[ € 242.243 – € 267.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.017[ € 252.659 – € 279.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.447 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +1,2%
+€ 34.21112 maanden +15,1%
+€ 25.44612 mnd vs. NL +11,2%
Simke Kloostermanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.447 voor Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.447.

Verwachte verkoopprijs Simke Kloostermanstraat 17
€ 266.017[ € 252.659 – € 279.256 ]
Verkoper houdt over€ 261.841−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.487+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Simke Kloostermanstraat 17
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 254.993[ € 242.243 – € 267.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simke Kloostermanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 266.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.993 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.447+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.318+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simke Kloostermanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 254.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 260.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simke Kloostermanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.447
Verwachte verkoopprijs€ 266.017
Verwachte vraagprijs€ 254.993
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.447 is Simke Kloostermanstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Simke Kloostermanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost.

Wat is Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost waard?
Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.447 (bandbreedte € 229.193 – € 291.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost is in oktober 2026 € 254.993 (bandbreedte € 242.243 – € 267.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost?
Voor Simke Kloostermanstraat 17 adviseren wij een bod van € 266.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simke Kloostermanstraat 17 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simke Kloostermanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Simke Kloostermanstraat 17 ligt rond € 260.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simke Kloostermanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Simke Kloostermanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.