Huiswaardemeter

Woningwaarde Simke Kloostermanstraat 6

9285PR Buitenpost

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.747
+15,1%
[ € 389.617 – € 495.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.358[ € 412.640 – € 456.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.298[ € 428.733 – € 473.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.747 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,2%
+€ 58.15712 maanden +15,1%
+€ 43.25812 mnd vs. NL +11,2%
Simke Kloostermanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.747 voor Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.747.

Verwachte verkoopprijs Simke Kloostermanstraat 6
€ 451.298[ € 428.733 – € 473.863 ]
Verkoper houdt over€ 445.084−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.474+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Simke Kloostermanstraat 6
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 434.358[ € 412.640 – € 456.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simke Kloostermanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.298, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.358 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.747+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.298+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.863+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simke Kloostermanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simke Kloostermanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.747
Verwachte verkoopprijs€ 451.298
Verwachte vraagprijs€ 434.358
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.747 ligt Simke Kloostermanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Simke Kloostermanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost.

Wat is Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost waard?
Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.747 (bandbreedte € 389.617 – € 495.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost is in oktober 2026 € 434.358 (bandbreedte € 412.640 – € 456.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost?
Voor Simke Kloostermanstraat 6 adviseren wij een bod van € 451.298 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simke Kloostermanstraat 6 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simke Kloostermanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Simke Kloostermanstraat 6 ligt rond € 442.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simke Kloostermanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Simke Kloostermanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.