Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof.Wassenberghstraat 38

9285PT Buitenpost

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.977
+15,1%
[ € 146.940 – € 187.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.916[ € 154.770 – € 171.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.139[ € 162.509 – € 179.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.977 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +1,2%
+€ 21.93312 maanden +15,1%
+€ 16.31412 mnd vs. NL +11,2%
Prof.Wassenberghstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.977 voor Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.977.

Verwachte verkoopprijs Prof.Wassenberghstraat 38
€ 171.139[ € 162.509 – € 179.615 ]
Verkoper houdt over€ 168.006−€ 3.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.712+€ 5.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.Wassenberghstraat 38
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 162.916[ € 154.770 – € 171.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.488 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.Wassenberghstraat 38 adviseren wij in een bod van € 171.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.916 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.696+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.Wassenberghstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 162.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 166.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.Wassenberghstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.977
Verwachte verkoopprijs€ 171.139
Verwachte vraagprijs€ 162.916
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.977 is Prof.Wassenberghstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof.Wassenberghstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost.

Wat is Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost waard?
Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.977 (bandbreedte € 146.940 – € 187.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost is in oktober 2026 € 162.916 (bandbreedte € 154.770 – € 171.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost?
Voor Prof.Wassenberghstraat 38 adviseren wij een bod van € 171.139 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.Wassenberghstraat 38 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 21.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.Wassenberghstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Prof.Wassenberghstraat 38 ligt rond € 166.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.Wassenberghstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prof.Wassenberghstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.