Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyckle Haismastraat 8

9285RP Buitenpost

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.059
+15,1%
[ € 254.372 – € 323.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.802[ € 268.662 – € 296.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.454[ € 280.483 – € 310.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.059 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +1,2%
+€ 37.96912 maanden +15,1%
+€ 28.24112 mnd vs. NL +11,2%
Nyckle Haismastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.059 voor Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.059.

Verwachte verkoopprijs Nyckle Haismastraat 8
€ 295.454[ € 280.483 – € 310.007 ]
Verkoper houdt over€ 290.954−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.513+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Nyckle Haismastraat 8
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 282.802[ € 268.662 – € 296.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyckle Haismastraat 8 adviseren wij in een bod van € 295.454, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.802 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.454+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.227+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyckle Haismastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 289.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyckle Haismastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.059
Verwachte verkoopprijs€ 295.454
Verwachte vraagprijs€ 282.802
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.059 is Nyckle Haismastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nyckle Haismastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost.

Wat is Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost waard?
Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.059 (bandbreedte € 254.372 – € 323.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost is in oktober 2026 € 282.802 (bandbreedte € 268.662 – € 296.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost?
Voor Nyckle Haismastraat 8 adviseren wij een bod van € 295.454 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyckle Haismastraat 8 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyckle Haismastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nyckle Haismastraat 8 ligt rond € 289.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyckle Haismastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nyckle Haismastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.