Huiswaardemeter

Woningwaarde Haersma de Withstraat 9

9285TD Buitenpost

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.161
+15,1%
[ € 353.022 – € 449.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.473[ € 373.799 – € 413.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.604[ € 388.003 – € 428.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.161 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,2%
+€ 52.69412 maanden +15,1%
+€ 39.19412 mnd vs. NL +11,2%
Haersma de Withstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.161 voor Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.161.

Verwachte verkoopprijs Haersma de Withstraat 9
€ 409.604[ € 388.003 – € 428.847 ]
Verkoper houdt over€ 403.848−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.946+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Haersma de Withstraat 9
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 393.473[ € 373.799 – € 413.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haersma de Withstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.473 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.084+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haersma de Withstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haersma de Withstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.161
Verwachte verkoopprijs€ 409.604
Verwachte vraagprijs€ 393.473
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.161 ligt Haersma de Withstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haersma de Withstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost.

Wat is Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost waard?
Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.161 (bandbreedte € 353.022 – € 449.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost is in oktober 2026 € 393.473 (bandbreedte € 373.799 – € 413.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost?
Voor Haersma de Withstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.604 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haersma de Withstraat 9 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haersma de Withstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Haersma de Withstraat 9 ligt rond € 401.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haersma de Withstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haersma de Withstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.