Huiswaardemeter

Woningwaarde Eringalaan 13

9285TP Buitenpost

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.516
+15,1%
[ € 267.094 – € 339.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.924[ € 282.078 – € 311.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.254[ € 294.489 – € 325.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Eringalaan 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.516 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +1,2%
+€ 39.86812 maanden +15,1%
+€ 29.65412 mnd vs. NL +11,2%
Eringalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.516 voor Eringalaan 13 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eringalaan 13 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.516.

Verwachte verkoopprijs Eringalaan 13
€ 310.254[ € 294.489 – € 325.488 ]
Verkoper houdt over€ 305.591−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.609+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eringalaan 13 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Eringalaan 13
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 296.924[ € 282.078 – € 311.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eringalaan 13 adviseren wij in een bod van € 310.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.924 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.516+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.767+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eringalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 296.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eringalaan 13 in Buitenpost bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 303.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eringalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.516
Verwachte verkoopprijs€ 310.254
Verwachte vraagprijs€ 296.924
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eringalaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eringalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eringalaan 13 in Buitenpost.

Wat is Eringalaan 13 in Buitenpost waard?
Eringalaan 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.516 (bandbreedte € 267.094 – € 339.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eringalaan 13 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Eringalaan 13 in Buitenpost is in oktober 2026 € 296.924 (bandbreedte € 282.078 – € 311.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Eringalaan 13 in Buitenpost?
Voor Eringalaan 13 adviseren wij een bod van € 310.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eringalaan 13 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Eringalaan 13 in Buitenpost bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eringalaan 13 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eringalaan 13 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eringalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Eringalaan 13 ligt rond € 303.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eringalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Eringalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.