Huiswaardemeter

Woningwaarde Eringalaan 19

9285TP Buitenpost

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.792
+15,1%
[ € 333.337 – € 424.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.838[ € 352.296 – € 389.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.917[ € 367.445 – € 406.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Eringalaan 19 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.792 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +1,2%
+€ 49.75612 maanden +15,1%
+€ 37.00912 mnd vs. NL +11,2%
Eringalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.792 voor Eringalaan 19 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eringalaan 19 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.792.

Verwachte verkoopprijs Eringalaan 19
€ 386.917[ € 367.445 – € 406.123 ]
Verkoper houdt over€ 381.411−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.805+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eringalaan 19 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Eringalaan 19
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 370.838[ € 352.296 – € 389.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eringalaan 19 adviseren wij in een bod van € 386.917, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.838 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.917+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.263+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eringalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 370.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eringalaan 19 in Buitenpost bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eringalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.792
Verwachte verkoopprijs€ 386.917
Verwachte vraagprijs€ 370.838
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.792 zit Eringalaan 19 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eringalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eringalaan 19 in Buitenpost.

Wat is Eringalaan 19 in Buitenpost waard?
Eringalaan 19 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.792 (bandbreedte € 333.337 – € 424.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eringalaan 19 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Eringalaan 19 in Buitenpost is in oktober 2026 € 370.838 (bandbreedte € 352.296 – € 389.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Eringalaan 19 in Buitenpost?
Voor Eringalaan 19 adviseren wij een bod van € 386.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eringalaan 19 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Eringalaan 19 in Buitenpost bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eringalaan 19 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eringalaan 19 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eringalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Eringalaan 19 ligt rond € 378.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eringalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Eringalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.