Huiswaardemeter

Woningwaarde Eringalaan 36

9285TR Buitenpost

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.233
+15,1%
[ € 104.045 – € 132.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.421[ € 109.650 – € 121.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.113[ € 115.023 – € 127.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Eringalaan 36 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.233 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +1,2%
+€ 15.53012 maanden +15,1%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +11,2%
Eringalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.233 voor Eringalaan 36 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eringalaan 36 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 118.233.

Verwachte verkoopprijs Eringalaan 36
€ 121.113[ € 115.023 – € 127.130 ]
Verkoper houdt over€ 118.531−€ 2.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.685+€ 4.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eringalaan 36 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Eringalaan 36
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 115.421[ € 109.650 – € 121.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eringalaan 36 adviseren wij in een bod van € 121.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 115.421 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.169+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eringalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 115.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eringalaan 36 in Buitenpost bedragen € 655 per maand bij een woningwaarde van € 118.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 578
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 655
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eringalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.233
Verwachte verkoopprijs€ 121.113
Verwachte vraagprijs€ 115.421
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.233 is Eringalaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eringalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eringalaan 36 in Buitenpost.

Wat is Eringalaan 36 in Buitenpost waard?
Eringalaan 36 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.233 (bandbreedte € 104.045 – € 132.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eringalaan 36 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Eringalaan 36 in Buitenpost is in oktober 2026 € 115.421 (bandbreedte € 109.650 – € 121.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Eringalaan 36 in Buitenpost?
Voor Eringalaan 36 adviseren wij een bod van € 121.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eringalaan 36 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Eringalaan 36 in Buitenpost bedragen € 655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 578 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eringalaan 36 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eringalaan 36 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 15.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eringalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Eringalaan 36 ligt rond € 118.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eringalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Eringalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.