Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 30

9285VN Buitenpost

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.585
+15,1%
[ € 280.355 – € 356.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.796[ € 296.206 – € 327.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.522[ € 309.239 – € 341.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 30 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.585 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +1,2%
+€ 41.84712 maanden +15,1%
+€ 31.12612 mnd vs. NL +11,2%
Molenerf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.585 voor Molenerf 30 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 30 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.522. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.585.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 30
€ 325.522[ € 309.239 – € 341.791 ]
Verkoper houdt over€ 320.691−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.182+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 30 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 30
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 311.796[ € 296.206 – € 327.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 30 adviseren wij in een bod van € 325.522, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.796 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.522+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.798+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 30 in Buitenpost bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 318.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.585
Verwachte verkoopprijs€ 325.522
Verwachte vraagprijs€ 311.796
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenerf 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenerf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 30 in Buitenpost.

Wat is Molenerf 30 in Buitenpost waard?
Molenerf 30 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.585 (bandbreedte € 280.355 – € 356.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 30 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 30 in Buitenpost is in oktober 2026 € 311.796 (bandbreedte € 296.206 – € 327.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 30 in Buitenpost?
Voor Molenerf 30 adviseren wij een bod van € 325.522 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 30 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 30 in Buitenpost bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 30 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 30 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 30 ligt rond € 318.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 30?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.