Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaddeloane 13

9285VT Buitenpost

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.099
+15,1%
[ € 469.127 – € 597.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.851[ € 496.708 – € 548.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.548[ € 516.080 – € 570.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaddeloane 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.099 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds september +1,2%
+€ 70.02512 maanden +15,1%
+€ 52.08512 mnd vs. NL +11,2%
Swaddeloane 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.099 voor Swaddeloane 13 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaddeloane 13 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.099.

Verwachte verkoopprijs Swaddeloane 13
€ 543.548[ € 516.080 – € 570.405 ]
Verkoper houdt over€ 536.319−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.569+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaddeloane 13 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Swaddeloane 13
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 522.851[ € 496.708 – € 548.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaddeloane 13 adviseren wij in een bod van € 543.548, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.851 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.099+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.548+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaddeloane 13 zal in bij een vraagprijs van € 522.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaddeloane 13 in Buitenpost bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 533.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaddeloane 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.099
Verwachte verkoopprijs€ 543.548
Verwachte vraagprijs€ 522.851
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaddeloane 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.099 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaddeloane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaddeloane 13 in Buitenpost.

Wat is Swaddeloane 13 in Buitenpost waard?
Swaddeloane 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.099 (bandbreedte € 469.127 – € 597.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaddeloane 13 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Swaddeloane 13 in Buitenpost is in oktober 2026 € 522.851 (bandbreedte € 496.708 – € 548.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaddeloane 13 in Buitenpost?
Voor Swaddeloane 13 adviseren wij een bod van € 543.548 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaddeloane 13 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Swaddeloane 13 in Buitenpost bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaddeloane 13 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaddeloane 13 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaddeloane 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Swaddeloane 13 ligt rond € 533.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaddeloane 13?
Huishoudens in de buurt van Swaddeloane 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.