Woningwaarde Oude Dijk 4

9285XA Buitenpost

109 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 334.503

+15,1%

[ € 294.363 – € 374.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 327.402[ € 311.032 – € 343.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.758[ € 324.406 – € 358.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.503 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 43.93812 maanden +15,1%+15,1%

+€ 32.68112 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Oude Dijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.503 voor Oude Dijk 4 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.503.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 4

€ 341.758[ € 324.406 – € 358.554 ]

Verkoper houdt over€ 336.749−€ 5.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.743+€ 8.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 327.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 4

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 327.402[ € 311.032 – € 343.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.758, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.402 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.503+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.758+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.846+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 327.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 4 in Buitenpost bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 334.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636

OZB€ 35

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.847 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.503

Verwachte verkoopprijs€ 341.758

Verwachte vraagprijs€ 327.402

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buitenpost

PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buitenpost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buitenpost

Verspreide huizen Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.503 is Oude Dijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 4 in Buitenpost.

Wat is Oude Dijk 4 in Buitenpost waard?

Oude Dijk 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.503 (bandbreedte € 294.363 – € 374.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buitenpost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 4 in Buitenpost?

De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 4 in Buitenpost is in oktober 2026 € 327.402 (bandbreedte € 311.032 – € 343.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 4 in Buitenpost?

Voor Oude Dijk 4 adviseren wij een bod van € 341.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 4 in Buitenpost?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 4 in Buitenpost bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 4 in Buitenpost zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 4 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buitenpost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 4 ligt rond € 334.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 4?

Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buitenpost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.