Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkepost 1B

9285XD Buitenpost

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.662
+15,1%
[ € 492.503 – € 626.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.695[ € 521.260 – € 576.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.848[ € 542.110 – € 599.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkepost 1B in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.662 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +1,2%
+€ 73.51412 maanden +15,1%
+€ 54.68012 mnd vs. NL +11,2%
Lutkepost 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.662 voor Lutkepost 1B in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkepost 1B in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.662.

Verwachte verkoopprijs Lutkepost 1B
€ 570.848[ € 542.110 – € 599.175 ]
Verkoper houdt over€ 563.319−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.415+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkepost 1B in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkepost 1B
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 548.695[ € 521.260 – € 576.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkepost 1B adviseren wij in een bod van € 570.848, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.695 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.848+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.390+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkepost 1B zal in bij een vraagprijs van € 548.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkepost 1B in Buitenpost bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 559.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkepost 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.662
Verwachte verkoopprijs€ 570.848
Verwachte vraagprijs€ 548.695
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkepost 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 559.662 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutkepost 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkepost 1B in Buitenpost.

Wat is Lutkepost 1B in Buitenpost waard?
Lutkepost 1B in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.662 (bandbreedte € 492.503 – € 626.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkepost 1B in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Lutkepost 1B in Buitenpost is in oktober 2026 € 548.695 (bandbreedte € 521.260 – € 576.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkepost 1B in Buitenpost?
Voor Lutkepost 1B adviseren wij een bod van € 570.848 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkepost 1B in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkepost 1B in Buitenpost bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkepost 1B in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkepost 1B in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkepost 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lutkepost 1B ligt rond € 559.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkepost 1B?
Huishoudens in de buurt van Lutkepost 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.